毫不夸张地说，不懂开发，就看不懂体育产业，不明白当下的体育产业在发生什么。而京津冀地区的改变，将是未来中国最值得期待的种种变化的大幕初开。

4月1日，有关机构印发通知，设立雄安新区，这是继深圳、浦东之后又一具有全国意义的新区，也是助力京津冀协同成长的重要一步。雄安新区规划范围涉及河北雄县、容城、安新及周边部分区域，地处京津冀腹地，区位长处突出。

而开发、新城筑造、各种自贸区、工业园、产业园，则是我在过去几年体育从业经历中，感触最为深刻的。毫不夸张地说，不懂开发，就看不懂体育产业，不明白当下的体育产业在发生什么。

而京津冀地区的改变，将是未来中国最值得期待的种种变化的大幕初开。

▲ 雄安新区地理位置图。

关于雄安新区的意义，官媒强调这对于集中疏解北京的非首都功能，探索人口经济密集地区改良开发新模式，调整改良京津冀城市布局和空间结构，培育创意驱动成长新引擎，具有重大现实意义和历史意义。 

而以我对京津冀的了解，此区域相对于河北省其他地区来说，开发程度极低。自京津冀概念推出，涿州、香河、三河等与北京接壤的县市优先获得了较大关注，地价、房价直线上涨。

冬奥会申办成功以后，张家口又成为京津冀一体化的焦点。可这些地区的土地报价早已达到高位，因为开发历史久远，持续成长不均衡，规划的科学性较差，如果再重新开发，耗时耗资本耗精力。

而1968年石家庄成为河北省会，如今也有些尴尬，新的以北京大兴新国际机场为核心的京津冀核心圈隐然浮现。

交通枢纽为核心，政治、艺术、国际交流、资讯创意、大学城、副中心、海港围绕四周，把原来对北京、天津的注意力分散到北京、天津、通州、雄安，外延变成了保定、张家口等等。这个圈，就是未来京津冀的中心，也将扭转过去数百年北方塌陷，经济颓势的困境。

因此，雄安新区，以此区域交通长处突出、资本环境承载能力较强，并且当前开发程度低，成长空间巨大，具备了“高起点高制度做试点”的开发筑造条件。

土地增值，承接北京的外迁产业并塑造自身的创意中心，这样对于过剩产能也起到了疏导的作用，能直接平衡生态治污后的缺口。

对于整个京津冀区域的体育产业来讲，雄安新区的成立会对京津冀的体育产业格局产生重大影响。有些影响会很快凸显，有些影响将潜移默化地改变京津冀体育的方方面面，甚至会影响中国体育产业的很多领域。

体育方面，京津冀杯已经开办，在2016年12月17日，京津冀三地体育局领导聚首河北省张家口市崇礼区，就三方在体育领域协同成长、加强交流协作召开了京津冀体育产业成长高峰论坛暨京津冀冰雪运动体验旅游季活动，共同签署了《深入助力京津冀体育协同成长议定书》。

当时这份《议定书》从四个方面概括了协同成长的目的，就进一步成长全民健身、提高竞技体育水平、推进体育产业成长以及密切相互沟通联系等四方面深入加强交流协作描绘了蓝图。

而河北足球在近几年来取得了突飞猛进的成长，尤其几家足球俱乐部的成长壮大，给河北球迷带来了太多的惊喜。目前，中超有华夏幸福、中甲有石家庄永昌和保定容大，中乙有河北精英。加上北京的几支职业足球队，和天津的权健、泰达，京津冀职业足球在短短几年的时间里飞速成长，京津冀足球冠军杯这一新生IP在未来可能会越来越火爆。

雄安新区所属位置，与华夏幸福和保定容大有很深的关联性。

华夏幸福足球俱乐部的背后金主是地产行业的河北华夏幸福基业，围绕北京起了四座孔雀城后，把整个华夏幸福的风水都推到了一个新的高度，企业成长的越来越顺。

而华夏幸福基业的固安工业园正处于北京与雄安新区衔接的核心要地。今年华夏幸福足球训练基地在固安破土动工，良好的契合性可能会使华夏幸福成为雄安新区的第一支中超球队。

保定容大俱乐部的主场场地问题，前一阵还是河北足球的热门话题。重新修建的河北大学体育场毕竟是大学场地，未必能让保定容大持续安身立命。赶上雄安新区的筑造大步伐，不但可以让保定地产龙头容大集团一口气解决俱乐部场地问题，更有可能依靠PPP政策，在土地开发和开发领域谋求到新的集团成长腾飞机遇。

说完了体育的成长和足球，再谈谈大家此次最为关心的生态环境问题把。美丽的白洋淀正处于雄安新区，塑造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市是雄安新区的筑造目的之一。新区筑造定然不会走“破坏自然环境谋经济成长”的老路，白洋淀良好的水域条件是此区域休闲体育产业成长得天独厚的优质资本。

作为疏解北京首都功能的重要区域，白洋淀的旅游开发难度会很大，所以具有新生命力的体育休闲度假游，或许将成为白洋淀的开发策略之一。垂钓、铁三、马拉松等等，大家都可以期待。

▲ 白洋淀风光。

而在离之不远在衡山，水域面积仅次于白洋淀的衡水湖，已经为之做了个好榜样，国际田联铜标赛事的衡水湖国际马拉松赛，以及围绕衡水湖的一系列体育健身路径、体育公园的规划，已经为衡水这个美丽的城市，以及衡山湖的宣传和开发起到了画龙点睛般的作用。

▲ 衡水湖国际马拉松赛。

京津冀北部在冬奥会的影响下，冰雪课题将会成长迅猛，而南部在雄安新区的影响下，结合地方特色的体育课题将会为体育产业做出新贡献。白洋淀，衡水湖，古冀州，沧州武术等等关键词会逐渐被越来越多的提及。

地方体育产业的繁荣离不开为地方引进优质的体育赛事，承办优质的体育赛事离不开先进的体育场馆。在京津冀一体化的影响下，河北省的众多城市都在完善配套设施，包括体育场馆。保定在进行体育新城筑造，衡水在修建奥体中心，石家庄更是在正定新区修建河北省奥体中心。如今场馆慢慢都有了，虽然有些筑造观念依然落后，但是，有总比没有强，现在就差优质赛事内容了。

雄安新区作为国家级开发新区，一定会吸引到很多优秀的体育产业配合类企业入驻。这些企业将因为地缘长处，更多的将赛事倾向于这些周边的场馆。

随着周围城市的成长，在雄安新区的政策影响下，华北地区优质赛事承办地将不仅仅位于北京和天津，京南各个城市都将起到良好的承接作用。

时机尚未成熟，但是大幕正在拉开。

声明：本文授权转载自知乎专栏作者 刘华伟